Реклама на блоге Самэлектрик - Ноолайт
Поиск
Свежие комментарии
Новости — 2

Ремонт в квартире. С чего начать и как закончить.

Ремонт квартиры - важное дело, и к нему надо тщательно подготовиться.

Ремонт квартиры — важное дело, и к нему надо тщательно подготовиться.

Давно планирую сделать ремонт у себя в квартире. Косметический ремонт делал уже несколько раз. Электропроводку ремонтировал. А вот капитальный руки дошли сделать только в ванной. Но мысли о том, как сделать ремонт, в последнее время стали посещать меня всё чаще.

Напишу здесь мои мысли на этот счет, попробую грамотно спланировать ремонт, ибо в последнее время часто участвую в ремонтах квартир и домов в качестве электрика.

Скажу сразу, что это план, и в реальных и конкретных условиях он может меняться от многих факторов.

Как составить план-график ремонта квартиры

На первом этапе нужно решить, что конкретно предстоит делать (в общих чертах), а также сколько денег и времени можно потратить на ремонт. Лучше завести себе примерно такой файл Эксель:

План ремонта квартиры

План капитального ремонта квартиры

Естественно, цены указаны гипотетические, только в качестве примера. Кстати, нужно быть готовым морально, что сроки могут быть сорваны, и растянутся в 1,5 — 2 раза.

Как правило, именно так и происходит. Кто забухал, кто заболел, у кого «гораздо более другие» объекты образовались.

Файл можно будет скачать в конце статьи, пользуйтесь на здоровье. На основе этой таблицы-графика составьте свою, с реальными датами и ценами. 

Как выбрать мастеров для ремонта

Кто будет делать ремонт в квартире? Возможны три варианта:

1. Делать ремонт полностью самому, возможно привлекая друзей или соседей. Этот вариант считаю достойным умиления, если не сожаления. Такой ремонт растянется на долго, вызовет кучу проблем, и качество будет не очень.

Глаза боятся, а руки делают.

2. Примерно половину ремонтных и строительных работ отдать профессионалом, остальное сделать самому. Самому делать неквалифицированные (дестройные) работы, например — сорвать плинтуса, полы, вынести мусор. Или сделать то, в чем вы имеете опыт. Для меня это — ремонт и замена электропроводки.

3. Найти профессионалов, которые сделают ремонт полностью, под ключ. Если есть деньги и желание сделать действительно качественный ремонт, то этот вариант наиболее предпочтителен. Где искать профессиональных строителей? Вот варианты:

  • Обзвонить знакомых, или поговорить с соседями, которые делали недавно ремонт. Если они ремонтом довольны, узнать контакты строителей или фирмы, которая делала ремонт.
  • Поиск объявлений в газетах и интернете. В интернете предложений много, и как правило хорошие сайты есть у солидных фирм. Тут надо внимательно оценить предлагаемые услуги, обязательно сделать запрос в несколько фирм, сравнить цены и качество. Почитать отзывы на форумах. Важна любая мелочь, из которых складывается решение довериться данной фирме или бригаде. Даже манера и компетентность в общении.

Идеальный вариант: Составлен дизайн-проект, нанят прораб, и можно ехать «на Канары». Но не так всё просто. Всё равно придётся потрудиться — рассмотреть варианты, спланировать, где и что будет, заглянуть в будущее своей квартиры, чтобы в нём было удобно и уютно. Нужно быть всегда «на телефоне» или быть готовым приехать, чтобы разрулить непредвиденные вопросы.

Закупка материалов

Стоимость материалов — это более половины стоимости ремонта. Однако, кроме цены, есть ещё качество, а это важнее. Рекомендую делать покупки в специализированных магазинах сантехники, электрики, стройматериалов. Супермаркеты знают о своей «универсальности», и заманивают клиентов скидками. Но качество товара и консультаций по его выбору может быть не на высоте.

Если не знаете, что брать, лучше посоветоваться со знающим человеком. Продавцы, к сожалению, часто таковыми не являются. Можно поручить закупку материалов непосредственному исполнителю работ. (Я обычно всё покупаю сам, потом приношу чек). В таких случаях, как правило, он скидку оставляет себе.

Будьте осторожны! Давать 100 тысяч на материалы человеку, которого видите в первый раз, и про которого знаете только, что это «Вася сантехник» — надо обладать несокрушимой верой в порядочность людей либо быть безмерно наивным.

Далее рассмотрю вкратце этапы ремонта квартиры. Примерно так, и в том порядке, как я это себе представляю. Буду рад отзывам в комментариях.

1. Слом-возведение стен и перегородок

Тут надо решить вопрос о перепланировке. То есть где-то убрать часть стены, расширить оконный или дверной проем, установить новую стену.

Ломать стену с помощью перфоратора большого ума не надо. Тут гораздо важнее — оценить степень риска, ведь стена может быть несущей. Особенно это касается панельных домов. Кроме того, неизбежно возникнет вопрос об узаконении перепланировки.

Недавно разговаривал на эту тему, мне сказали, что гораздо проще и может быть дешевле внести изменения тогда, когда это потребуется — при продаже квартиры. Если узаконивать новые стены до их возведения, понадобится изрядное количество нервов и времени.

Возведение перегородок сейчас в основном делается с помощью гипсокартона или пенобетона (газобетона, суть примерно одна).

стена из газобетона

Стена из газобетона. И для строителя, и для электрика, и для хозяина — лучший вариант перегородки.

2. Замена окон

Капитальный ремонт — самое время менять окна. Если у меня в квартире до сих пор деревянные окна,  я могу доказывать сколько угодно, что консерватизм и традиции предков — это хорошо. Но против фактов не попрёшь — если зимними вечерами из окон дует, пора ставить металлопластик.

3. Коммуникации

Под этим пловом я понимаю любую проводку — электрическую, отопительную, водопроводную, газовую. Если проводка прослужила более 25 лет (четверть века!) — надо менять, иначе надежность будет невысока, и ваш кап.ремонт возможно придётся переделывать, будет обидно.

Кто будет менять электропроводку у меня в квартире (старый алюминий, система TN-C, двухпроводная, без заземления) — думаю, читателям блога понятно. Кстати, про то, как должна быть организована работа электрика, я уже писал на Сам Электрике. Замена или хотя бы ремонт электропроводки должны быть обязательным при проведении капитального ремонта квартиры.

4. Полы и потолок

Меня, как электрика, очень интересует, как будут делаться полы и потолок при ремонте. Дело в том, что если пол будет заливаться стяжкой, в него очень удобно заложить электропроводку. Естественно, все провода должны быть гофре. А коробки можно делать на уровне выключателей, что существенно упрощает работу.

Потолок. Если он будет полый — подвесной, натяжной, гипсокартонный — то на него также очень удобно монтировать электрические провода, как я рассказывал и показывал уже в статье про монтаж кабелей под гипсокартон.

5. Отделка стен

Этот этап проводится после монтажа всех коммуникаций. Главное — следить, чтобы всё было ровно. На текущем объекте (На Лизочке, таганрожцы поймут;) ) хозяин выгнал отделочников — надоело смотреть на кривые стены и полы, даже после переделки.

Кстати, эти отделочники мне устроили проблему — где-то саморезом замкнули фазу на землю. Где именно — ещё предстоит выяснить.

Деньги на ремонт — где взять

Очень важный вопрос, кто бы сомневался. Как Сам Электрик невозможен без интернета, так ремонт — без денег.

Лучше всего деньги накопить, одновременно занимаясь планированием ремонта.

Другой способ — взять кредит, или у родственников/друзей, конкретно на цель — ремонт. Только больше никуда эти деньги не тратить.

Эти два способа можно комбинировать, это позволит форсировать продвижение ремонта.

Как составить финансовый план и вообще научиться управлять своими доходами и расходами — очень рекомендую книгу, сам её сейчас читаю и применяю:

Как составить личный финансовый план. Путь к финансовой независимости. / Действительно ценная и практичная книга по управлению личными деньгами, pdf, 1.64 MB, скачан:596 раз./

А вот обещанный файл составления графика ремонта.

План-график проведения ремонта квартиры / Шаблон в Excel, подставите свои цели, даты, цены. Успехов в ремонте, и не надорваться физически, морально и финансово!, xlsx, 14.03 kB, скачан:586 раз./

А вообще есть такая поговорка, основанная на житейской мудрости — ремонт нельзя закончить, его можно только прекратить. Но если грамотно и серьезно подойти к планированию ремонта в квартире, то можно закончить всё в срок, и получить удовольствие. Чего и вам, и себе желаю!

В заключение — пару полезных видео в тему:


Статья понравилась? Добавьте её в свою соц.сеть!


Нравятся статьи на SamElectric.ru?
Подпишись, чтобы первым получать новые!

Введите свой e-mail :->



Если статья оказалось полезной или появились вопросы -
пожалуйста, оставьте комментарий.

(через форму ВКонтакте, или через обычное комментирование)

Комментарии (9) на “Ремонт в квартире. С чего начать и как закончить.”

  • ЛюдмилаNo Gravatar:

    А я, про всё на свете, с ремонтом забываю!
    А я, в ремонт как в омут, бросаюсь с головой!
    (у меня обычно так))

    Ответить
  • СергейNo Gravatar:

    Согласен с главой «Как выбрать мастеров для ремонта» почти на все сто, однако… Теоретически все звучит хорошо, но поговорку «ХОЧЕШЬ СДЕЛАТЬ ХОРОШО — СДЕЛАЙ ЭТО САМ!!!» никто не отменял, даже сама жизнь!
    Не спорю, хорошие надежные мастера сделают все в лучшем виде, но
    1. Их еще надо найти.
    2. Они дорого стоят.

    Несмотря на обилие предложений, найти мастера очень сложно. 99,99% контор — посредники, у которых работают Джамшуты, смело штробящие потолки и смело пробивающие несущие стены. Важно помнить одну простую истину — НА ВСЕЙ ПЛАНЕТЕ НЕТ ЛЮДЕЙ, КОТОРЫЕ БУДУТ БЕРЕЖНО, АККУРАТНО И С ЛЮБОВЬЮ РЕМОНТИРОВАТЬ ВАШЕ ЖИЛИЩЕ, КРОМЕ ВАС САМИХ! Исходя из этого, имеем два вывода: либо делать все (или почти всё) самим, либо неусыпно следить за работой наёмников. В качестве подкрепления приведу личные примеры. Летом ставили пластиковые окна. Сами окна имеют 5-камерный профиль и 2-камерные стеклопакеты (кстати, очень тепло хорошо держат). Квартира в хрущевской панельной пятиэтажке, каждый сантиметр на вес золота. При подписании договора сделал оговорку(вписана в текст договора), чтобы ширину подоконников согласовали со мной. Пока вытаскивал мусор с площадки, глядь — один из мастеров уже поставил подоконник со стандартным «выпиранием» 5 см. НАХЕРА мне 5 см??? Тем более ни о чем меня не спросив? На мое замечание, что надо убавить, огрызнулся — «чего раньше не сказали??» «А чего ТЫ РАНЬШЕ не спросил??». Только после того, как я ткнул его мордой в договор, начал переделывать. Того же мастера я попросил НЕ ставить угловой профиль, ибо обои только предстояло менять, а с установленным профиле это сделать непросто. Снова занялся уборкой. Через 15 минут подхожу к нему и вижу — угловые профили благополучно УСТАНОВЛЕНЫ! Ё.. твою мать! Хотя мастера были русские и языком родным владели.

    Кроме того, мастера должны «видеть» ремонт в связке, а они, как правило, видят только «свою» часть.

    Ответить
    • Александр/СамЭлектрикNo Gravatar:

      Сергей, очень важные замечания к статье!
      Действительно, лучший ремонт получается тогда, когда стоишь рядом и всё контролируешь, и заставляешь сразу переделывать и доделывать.
      Но иные строители обижаются — «Мы профи, сами знаем, что указываешь!»
      Но надо стоять на своём, иначе лучше расстаться. Всё-таки потом жить с этим…

      Ответить
      • ольга:

        Ну — спасибо , порадовали. А вот на тему — как сделать ремонт бабушке самой? Может у вас есть какието соображения-нанять и контролировать (не из-за денег, а из-за усталости-отметается)Вариант похоже у меня один — самой и по 30 минут в день.

        Ответить
        • Александр/СамЭлектрикNo Gravatar:

          Ремонт без денег невозможен. Иначе он будет плохого качества и Очень долгим.
          Поищите специалистов среди знакомых, родственников.

          Ответить
  • ЕвгенийNo Gravatar:

    Очень нужен ППР и сграфиком производства работ при строительстве блочной трансформаторной подстанции и прокладке 4-х кабельных линий 10 кВ от новой ТП до врезки в распределительную сеть. Если у Вас еще будет технологическая карта по прокладке КЛ, то это будет просто супер…

    Ответить
  • СергейNo Gravatar:

    В прошлом году делал проводку в квартире. Когда хозяин купил её у него работали только 1 розетка и 1 лампочка с выключателем.

    Он хотел обойтись минимумом затрат. Но когда я полез в распред. коробки увидел что последний раз проводкой в этом доме занимались лет 30 назад, когда его ещё только построили.

    Всё сделал по новой. Если бы навешал соплей, то через полгода когда свет погас, чтобы найти повреждение пришлось бы отдирать обои.

    Ответить
  • РозаNo Gravatar:

    С ремонтом потеряла покой,не спится.
    У меня проблема с мастерами,заключила договор на ремонт ванной и коридора 12 сент.,приступили они только 29 сент(у них предыдущий ремонт затянулся)сняли сантехкабину 2стороны и потолок.2го окт мне улетать за границу,на скорую руку с бригадиром расчитываюсь за предстоящий стройматериал,30% оплаты труда,прошу регулярно,пошагово согласовывать со мной фронт работы,делать фото и высылать на ватсапп.

    И тут началось!!! Фото шлётся после 3го моего сообщения-алееее,что и как там,оказывается положена стена из пеноблока на стену,разделяющую с соседкой, я в недоумении-там и так толстая стена,можно было просто её выравнить,из-за блока я теряю 8 см.,а мне надо вместить ванну,раковину,стиралку-каждый см на счету,я и так передвигаю стену в коридор.

    Он успокаивает меня,что всё вместится,только ванну надо купить на 70 см шириной,а не 75,как планировала.Дальше-больше/Полотенцесушитель устанавливают в дальнем углу в стыке со стеной на коридор и трубы муруют в стену,так мол все делают.Я прошу перевесить на середину стены (стена 130см,п/суш 50см)т.к. в том углу будет шкаф или пенал стоять и вообще п/суш для равномерной циркуляции тепла должен висеть посередине и трубы к нему я не хочу замуровывать,что если бы они у меня заранее спросили куда и как,то двойной работы не пришлось бы делать.

    Бригадир отказывается менять и идти на поводу моим бредовым идеям,что они прекращают работу, ариведерчи.Я не растроилась,мастеров много,конкуренция большая,но меня уже настораживает тон мастеров,получается,что плачу я,а пожелания высказывать не входит в мои обязанности,деньги запросили не маленькие,я не торговалась,т.к. по рекомендации и гарантии качественной работы, о чём мне пока рано судить.я сейчас в поисках незапланированного билета на самолёт,чтобы на месте найти других мастеров и до конца месяца закончить ремонт.

    Пжлста,скажите своё мнение по моей ситуации.

    Ответить
    • Александр/СамЭлектрикNo Gravatar:

      Ситуация неприятная. Поспрашивайте у соседей и друзей, по рекомендациям поищите других мастеров.
      И ВСЁ заранее согласовывайте. Правильно, что всегда на связи.

      Ответить

Оставить комментарий


Статьи от SamElectric.ru

Введите e-mail, чтобы получать новые статьи

Количество читателей

Обратите внимание
СамЭлектрик ВКонтакте

Присоединяйтесь!
Будет интересно!


Купить в интернете